Prix immobilier à Cuges-les-Pins

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 227 €

de 1 927 € à 5 833 €

Maison

Prix moyen au m²

4 640 €

de 2 514 € à 8 113 €

Pour estimer un bien à Cuges-les-Pins (13780), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Cuges-les-Pins à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Cuges-les-Pins

Le prix moyen des appartements Cuges-les-Pins est 9.66 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Cuges-les-Pins est 4.32 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Cuges-les-Pins

Prix au m² des rues à proximité

Gémenos 13420(5,171 €)

Roquefort-la-Bédoule 13830(3,677 €)

Le Castellet 83330(3,498 €)

Plan-d'Aups-Sainte-Baume 83640(2,624 €)

Contexte résidentiel de Cuges-les-Pins

Population et parc immobilier

Cuges-les-Pins compte 5949 habitants en 2022, avec 69.98 % de propriétaires et 37.51 % de locataires. Elle totalise environ 2712 logements, dont 2459 résidences principales composées de maisons (66.33 %) contre 32.87 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.12 %), de deux pièces (14.19 %) , de trois pièces (22.52 %), de quatre pièces (29.65 %) et de cinq pièces et plus à (31.52 %). Près de 45.34 % des logements ont été construit avant 1990 contre 18.69 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 3 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Cuges-les-Pins 13780

Les biens actuellement en vente autour du Cuges-les-Pins 13780 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.