104 Chemin de la Feutriere, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin de la Feutriere, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², identique à celui du n°146 et de n°148.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin de la Feutriere, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Feutrière à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin de la Feutriere
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin de la Feutriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin de la Feutriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin de la Feutriere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin de la Feutriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin de la Feutriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin de la Feutriere dans son marché local
Prix du 104 Chemin de la Feutriere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Feutriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 104 Chemin de la Feutriere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin de la Feutriere par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin de la Feutriere se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 29.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin de la Feutriere à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin de la Feutriere est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
