54 Impasse des Pinsons, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Impasse des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 087 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Impasse des Pinsons, 13780 Cuges-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Les Pins Mairie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Impasse des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 54 Impasse des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Impasse des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Impasse des Pinsons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Impasse des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Impasse des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Impasse des Pinsons dans son marché local
Prix du 54 Impasse des Pinsons par rapport à la voie
Sur Impasse des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 54 Impasse des Pinsons se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Impasse des Pinsons par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Impasse des Pinsons se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 13.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Impasse des Pinsons à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 54 Impasse des Pinsons est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
