12 Place Stanislas Fabre, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Stanislas Fabre, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 16.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Stanislas Fabre, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 714 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Les Pins Mairie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Stanislas Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Stanislas Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Stanislas Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Stanislas Fabre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Stanislas Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Stanislas Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Stanislas Fabre dans son marché local
Prix du 12 Place Stanislas Fabre par rapport à la voie
Sur Place Stanislas Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 12 Place Stanislas Fabre se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Stanislas Fabre par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Stanislas Fabre se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 9.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Stanislas Fabre à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 12 Place Stanislas Fabre est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
