40 Rue de l’Horloge, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l’Horloge, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°34 et de n°12 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l’Horloge, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 333 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Feutrière à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 261 mètres
Ventes au 40 Rue de l’Horloge
Une vente a été recensée au 40 Rue de l’Horloge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l’Horloge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Horloge dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 40 Rue de l’Horloge se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Horloge par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l’Horloge se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 28.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l’Horloge à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l’Horloge est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
