9 Rue de l’Horloge, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Horloge, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 et de n°12 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Horloge, 13780 Cuges-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Libération à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Horloge, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Horloge dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 9 Rue de l’Horloge se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Horloge par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Horloge se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et 35.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Horloge à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Horloge est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
