430 Avenue du Père Sylvain Giraud, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 430 Avenue du Père Sylvain Giraud, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°390 mais supérieur de 4.92 % à celui du n°305.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 430 Avenue du Père Sylvain Giraud, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 994 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 430 Avenue du Père Sylvain Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 430 Avenue du Père Sylvain Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 430 Avenue du Père Sylvain Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 430 Avenue du Père Sylvain Giraud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 430 Avenue du Père Sylvain Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 430 Avenue du Père Sylvain Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 430 Avenue du Père Sylvain Giraud dans son marché local
Prix du 430 Avenue du Père Sylvain Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue du Père Sylvain Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 430 Avenue du Père Sylvain Giraud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 430 Avenue du Père Sylvain Giraud par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 430 Avenue du Père Sylvain Giraud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 430 Avenue du Père Sylvain Giraud à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 430 Avenue du Père Sylvain Giraud est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 18.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
