3 Impasse de la Goule, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Goule, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Goule, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 636 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Goule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Goule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Goule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Goule, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Goule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Goule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Goule dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Goule par rapport à la voie
Sur Impasse de la Goule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 3 Impasse de la Goule se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Goule par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Goule se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 19.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Goule à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Goule est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
