5 Impasse de la Goule, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Goule, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°3 et du 2.64 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Goule, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 630 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 504 mètres
Ventes au 5 Impasse de la Goule
Une vente a été recensée au 5 Impasse de la Goule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Goule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Goule, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Goule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Goule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Goule dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Goule par rapport à la voie
Sur Impasse de la Goule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 5 Impasse de la Goule se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Goule par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Goule se situe 25.94 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 21.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Goule à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Goule est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
