7 Impasse Fleurie, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Fleurie, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.49 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Fleurie, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 584 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 544 mètres
Ventes au 7 Impasse Fleurie
Une vente a été recensée au 7 Impasse Fleurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Fleurie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Fleurie dans son marché local
Prix du 7 Impasse Fleurie par rapport à la voie
Sur Impasse Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 7 Impasse Fleurie se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Fleurie par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Fleurie se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 7.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Fleurie à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Fleurie est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
