8 Les Aires-basses, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Les Aires-basses, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Les Aires-basses, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 447 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Les Aires-basses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Les Aires-basses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Les Aires-basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Les Aires-basses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Les Aires-basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Les Aires-basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Les Aires-basses dans son marché local
Prix du 8 Les Aires-basses par rapport à la voie
Sur Les Aires-basses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 8 Les Aires-basses se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Les Aires-basses par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Les Aires-basses se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 5.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Les Aires-basses à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 8 Les Aires-basses est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 8 Les Aires-basses à Éguilles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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