2245 Route de Berre, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2245 Route de Berre, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², identique à celui du n°2245 d et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2245 Route de Berre, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 439 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bompard à 137 mètres
Ventes au 2245 Route de Berre
Une vente a été recensée au 2245 Route de Berre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2245 Route de Berre dans son marché local
Prix du 2245 Route de Berre par rapport à la voie
Sur Route de Berre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 2245 Route de Berre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2245 Route de Berre par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 2245 Route de Berre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2245 Route de Berre à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 2245 Route de Berre est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 18.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
