1 quater Rue d'Aix, 13510 Éguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 quater Rue d'Aix, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°4 et de n°1 bis.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Rue d'Aix, 13510 Éguilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 449 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 433 mètres
Ventes au 1 quater Rue d'Aix
Les 2 ventes au 1 quater Rue d'Aix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Rue d'Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Rue d'Aix, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue d'Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue d'Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Rue d'Aix dans son marché local
Prix du 1 quater Rue d'Aix par rapport à la voie
Sur Rue d'Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 1 quater Rue d'Aix se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Rue d'Aix par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Rue d'Aix se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 7.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Rue d'Aix à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 1 quater Rue d'Aix est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 850 € au 1 quater Rue d'Aix à Éguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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