23 Rue de la Caranque, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Caranque, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Caranque, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 589 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Caranque
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Caranque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Caranque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Caranque, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Caranque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Caranque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Caranque dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Caranque par rapport à la voie
Sur Rue de la Caranque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 23 Rue de la Caranque se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Caranque par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Caranque se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 3.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Caranque à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Caranque est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
