3 Rue des Alexis, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Alexis, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Alexis, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Campagne Est-Nord-Est-Figons-Surville-Plantiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B22 à 478 mètres
Ventes au 3 Rue des Alexis
Une vente a été recensée au 3 Rue des Alexis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Alexis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Alexis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Alexis par rapport à la voie
Sur Rue des Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 3 Rue des Alexis se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Alexis par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Alexis se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Éguilles et 17.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Alexis à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Alexis est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 18.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
