9 Rue des Jasses, 13510 Éguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Jasses, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1778, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Jasses, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1778, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 556 mètres
- - Ecole élémentaire du Cros à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Jasses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Jasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Jasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Jasses, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Jasses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Jasses par rapport à la voie
Sur Rue des Jasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 9 Rue des Jasses se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Jasses par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Jasses se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 1.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Jasses à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Jasses est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 9 Rue des Jasses à Éguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
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