16 Rue des Plaideurs, 13510 Éguilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Plaideurs, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°16 a et du 10.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Plaideurs, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 669 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Plaideurs
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Plaideurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Plaideurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Plaideurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Plaideurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Plaideurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Plaideurs dans son marché local
Prix du 16 Rue des Plaideurs par rapport à la voie
Sur Rue des Plaideurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 16 Rue des Plaideurs se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Plaideurs par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Plaideurs se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Éguilles et 7.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Plaideurs à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Plaideurs est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
