3 bis Rue du Barri, 13510 Éguilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Barri, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Barri, 13510 Éguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ancien-Cros-Lotins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Cros à 608 mètres
- - Ecole primaire Léonce Artaud à 547 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Barri
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Barri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Barri, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Barri dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Barri par rapport à la voie
Sur Rue du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 3 bis Rue du Barri se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Barri par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône
À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Barri se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 3.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Barri à Éguilles
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Barri est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 950 € au 3 bis Rue du Barri à Éguilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 574 € en assurant vous-même les visites, ou 2 287 € si le professionnel les prend en charge.
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