Rue Topaze, 13510 Éguilles

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 939 €
de 2 708 € à 3 743 €

Rue Topaze, 13510 Éguilles, affiche un prix moyen de 2 939 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Topaze

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €
16 € – 22 €

Rentabilité indicative

7.78 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Topaze dans son marché local

Prix Rue Topaze par rapport à Éguilles et à Bouches-du-Rhône

À Éguilles, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Topaze se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Éguilles et 17.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Topaze à Éguilles

Le loyer moyen estimé Rue Topaze est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éguilles, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éguilles a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 715 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 710 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 250 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Topaze

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Corindons à 229 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle le Cros à 1917 mètres
  • - Ecole primaire privée BOUTONS D'OR à 191 mètres

Rues à proximité :

Rue Agate
Chemin des Jalassieres
Rue Corindon
Rue Obsidienne
Rue Cornaline

Le parc immobilier Rue Topaze

Rue Topaze est située dans le quartier Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils. Elle compte 2491 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Topaze

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Topaze, classées par tranches de numéros.

20 Rue Topaze, 13510 Éguilles
25 Rue Topaze, 13510 Éguilles

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Pour un prix net vendeur de 146 950 € au Rue Topaze à Éguilles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 837 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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Honoraires moyens : 7 348 € (5 %)

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