4 Avenue de la Côte Bleue, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Côte Bleue, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°6 et du 12.22 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Côte Bleue, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Côte Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Côte Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Côte Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Côte Bleue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Côte Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Côte Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Côte Bleue dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Côte Bleue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 4 Avenue de la Côte Bleue se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Côte Bleue par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Côte Bleue se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 41.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Côte Bleue à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Côte Bleue est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
