12 bis Avenue de la Roche, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de la Roche, affiche un prix moyen de 6 208 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de la Roche, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de la Roche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de la Roche dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de la Roche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 179 €/m². Avec un prix moyen de 6 208 €/m², le 12 bis Avenue de la Roche se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de la Roche par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de la Roche se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 73.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de la Roche à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de la Roche est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
