1 Avenue de la Vierge, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Vierge, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Vierge, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 292 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1186 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Vierge
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Vierge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Vierge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Vierge dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 1 Avenue de la Vierge se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Vierge par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Vierge se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 33.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Vierge à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Vierge est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
