3 Avenue de la Vierge, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Vierge, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Vierge, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 292 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Vierge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Vierge dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 3 Avenue de la Vierge se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Vierge par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Vierge se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 32.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Vierge à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Vierge est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
