36 Avenue Frédéric Mistral, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°33 et de n°46.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Frédéric Mistral, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Frédéric Mistral, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 36 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 36 Avenue Frédéric Mistral se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Frédéric Mistral se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 51.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Frédéric Mistral à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Frédéric Mistral est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
