46 Avenue Frédéric Mistral, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Frédéric Mistral, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 799 mètres
Ventes au 46 Avenue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 46 Avenue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 46 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 809 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 46 Avenue Frédéric Mistral se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Frédéric Mistral se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 47.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Frédéric Mistral à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Frédéric Mistral est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
