26 Impasse Roumanille, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Roumanille, affiche un prix moyen de 6 181 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Roumanille, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Reynarde à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Roumanille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Roumanille dans son marché local
Prix du 26 Impasse Roumanille par rapport à la voie
Sur Impasse Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 181 €/m², le 26 Impasse Roumanille se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Roumanille par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Roumanille se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 72.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Roumanille à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Roumanille est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
