2 bis Rue Rouget de Lisle, 13820 Ensuès-la-Redonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 5 837 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et du 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Rouget de Lisle, 13820 Ensuès-la-Redonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ensuès-la-Redonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Rouget de Lisle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 837 €/m², le 2 bis Rue Rouget de Lisle se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à Ensuès-la-Redonne et à Bouches-du-Rhône
À Ensuès-la-Redonne, le prix moyen des appartements atteint 5 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Rouget de Lisle se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Ensuès-la-Redonne et 63.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Rouget de Lisle à Ensuès-la-Redonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Rouget de Lisle est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Ensuès-la-Redonne, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ensuès-la-Redonne a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 439 €/m² au premier semestre 2022 à 5 933 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 759 €/m² sur la période récente.
