398 Avenue Lucien Cohen, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Avenue Lucien Cohen, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², identique à celui du n°1 et de n°785.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Avenue Lucien Cohen, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 2871 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0763 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0758 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0760 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Barreau à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 459 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 398 Avenue Lucien Cohen
Aucune vente n'a été recensée au 398 Avenue Lucien Cohen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Avenue Lucien Cohen
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 398 Avenue Lucien Cohen. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Avenue Lucien Cohen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Avenue Lucien Cohen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Avenue Lucien Cohen dans son marché local
Prix du 398 Avenue Lucien Cohen par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Cohen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 398 Avenue Lucien Cohen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 398 Avenue Lucien Cohen par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Avenue Lucien Cohen se situe 35.01 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 30.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Avenue Lucien Cohen à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 398 Avenue Lucien Cohen est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
