4 Avenue Lucien Cohen, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Lucien Cohen, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Lucien Cohen, 13430 Eyguières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Barreau à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 724 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Lucien Cohen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Lucien Cohen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Lucien Cohen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Lucien Cohen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lucien Cohen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lucien Cohen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Lucien Cohen dans son marché local
Prix du 4 Avenue Lucien Cohen par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Cohen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 4 Avenue Lucien Cohen se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Lucien Cohen par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Lucien Cohen se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 22.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Lucien Cohen à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Lucien Cohen est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
