9 Avenue Saint Veredeme, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Saint Veredeme, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Saint Veredeme, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vérédème 1 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 736 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Saint Veredeme
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Saint Veredeme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Saint Veredeme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Saint Veredeme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint Veredeme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint Veredeme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Saint Veredeme dans son marché local
Prix du 9 Avenue Saint Veredeme par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Veredeme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 9 Avenue Saint Veredeme se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Saint Veredeme par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint Veredeme se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 17.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Saint Veredeme à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Saint Veredeme est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
