1 bis Chemin des Magnanons, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Magnanons, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 1 bis Chemin des Magnanons, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Barreau à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 284 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des Magnanons
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des Magnanons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des Magnanons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des Magnanons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Magnanons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Magnanons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Magnanons dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Magnanons par rapport à la voie
Sur Chemin des Magnanons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 1 bis Chemin des Magnanons se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Magnanons par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Chemin des Magnanons se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et -13.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyguières a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au premier semestre 2020 à 4 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 159 €/m² sur la période récente.
