3 Chemin des Magnanons, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Magnanons, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°63 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 3 Chemin des Magnanons, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 74 logements - 78 parkings - 3425 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Barreau à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 481 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Magnanons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Magnanons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Magnanons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Magnanons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Magnanons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Magnanons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Magnanons dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Magnanons par rapport à la voie
Sur Chemin des Magnanons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 3 Chemin des Magnanons se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Magnanons par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des maisons atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Magnanons se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et -4.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyguières a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au premier semestre 2020 à 4 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 159 €/m² sur la période récente.
