1 Faubourg Hirondelle, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Faubourg Hirondelle, affiche un prix moyen de 3 921 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Faubourg Hirondelle, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Bormes à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Faubourg Hirondelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Faubourg Hirondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Faubourg Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Faubourg Hirondelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Faubourg Hirondelle dans son marché local
Prix du 1 Faubourg Hirondelle par rapport à la voie
Sur Faubourg Hirondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 1 Faubourg Hirondelle se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Faubourg Hirondelle par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Faubourg Hirondelle se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 9.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Faubourg Hirondelle à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 1 Faubourg Hirondelle est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.64 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
