1 Impasse du Cinéma, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Cinéma, affiche un prix moyen de 3 560 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Cinéma, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Bormes à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 983 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Cinéma
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Cinéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Cinéma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Cinéma, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cinéma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Cinéma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Cinéma dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Cinéma par rapport à la voie
Sur Impasse du Cinéma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 1 Impasse du Cinéma se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Cinéma par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Cinéma se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 0.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Cinéma à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Cinéma est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
