2 Le Clos Roudier, 13430 Eyguières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Clos Roudier, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Le Clos Roudier, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Barreau à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 559 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Clos Roudier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Clos Roudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Clos Roudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Clos Roudier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos Roudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Clos Roudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Clos Roudier dans son marché local
Prix du 2 Le Clos Roudier par rapport à la voie
Sur Le Clos Roudier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 2 Le Clos Roudier se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Clos Roudier par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des maisons atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Clos Roudier se situe 36.81 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 20.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyguières a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au premier semestre 2020 à 4 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 600 € au 2 Le Clos Roudier à Eyguières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 565 € en assurant vous-même les visites, ou 3 283 € si le professionnel les prend en charge.
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