4 Place Croix du Preche, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Croix du Preche, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Croix du Preche, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vérédème 1 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 849 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 320 mètres
Ventes au 4 Place Croix du Preche
Les 2 ventes au 4 Place Croix du Preche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Croix du Preche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Croix du Preche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Croix du Preche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Croix du Preche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Croix du Preche dans son marché local
Prix du 4 Place Croix du Preche par rapport à la voie
Sur Place Croix du Preche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 4 Place Croix du Preche se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Croix du Preche par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Croix du Preche se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 19.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Croix du Preche à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 4 Place Croix du Preche est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
