12 Place Thiers, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Thiers, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°13 et du 6.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Thiers, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 909 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 375 mètres
Ventes au 12 Place Thiers
Une vente a été recensée au 12 Place Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Thiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Thiers dans son marché local
Prix du 12 Place Thiers par rapport à la voie
Sur Place Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 12 Place Thiers se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Thiers par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Thiers se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 8.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Thiers à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 12 Place Thiers est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
