3 Place Thiers, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Thiers, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°3 bis et du 1.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Thiers, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 966 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 432 mètres
Ventes au 3 Place Thiers
Les 3 ventes au 3 Place Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Thiers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Thiers dans son marché local
Prix du 3 Place Thiers par rapport à la voie
Sur Place Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 3 Place Thiers se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Thiers par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Thiers se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 16.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Thiers à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 3 Place Thiers est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
