41 Rue Alphonse Daudet, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Alphonse Daudet, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 28 parkings - 3340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0331 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Bormes à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 1092 mètres
Ventes au 41 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 41 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Alphonse Daudet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 41 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 41 Rue Alphonse Daudet se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Alphonse Daudet par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Alphonse Daudet se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 4.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Alphonse Daudet à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Alphonse Daudet est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.64 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
