9 bis Rue Bel Air, 13430 Eyguières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 236 €

de 2 364 € à 4 318 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue Bel Air, 13430 Eyguières, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°9 et de 2.37 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 9 bis Rue Bel Air, 13430 Eyguières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nord et Ouest.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Couren à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 1037 mètres
- Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 457 mètres
- Ecole élémentaire Gabriel Péri à 518 mètres

Ventes au 9 bis Rue Bel Air

Les 0 ventes au 9 bis Rue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Bel Air dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 9 bis Rue Bel Air se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Bel Air par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône

À Eyguières, le prix moyen des maisons atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Bel Air se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Eyguières et -27.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyguières baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 708 €/m² au premier semestre 2020 à 4 600 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 159 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement les Trecasteaux Nord, 13430 Eyguières(3,759 €)

Voie Nouvelle, 13430 Eyguières(3,061 €)

Montée Bel Air, 13430 Eyguières(3,074 €)

Rue du Jas, 13430 Eyguières(3,198 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.