2 Rue Bellevue, 13430 Eyguières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 26.83 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bellevue, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Véran à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 649 mètres
Ventes au 2 Rue Bellevue
Les 2 ventes au 2 Rue Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 2 Rue Bellevue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bellevue par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bellevue se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 10.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 2 Rue Bellevue à Eyguières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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