9 Rue Craponne, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Craponne, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 2.79 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Craponne, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Craponne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Craponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Craponne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Craponne dans son marché local
Prix du 9 Rue Craponne par rapport à la voie
Sur Rue Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 9 Rue Craponne se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Craponne par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Craponne se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 1.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Craponne à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Craponne est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
