2 Rue d'Astre, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Astre, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°9 et du 15.11 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Astre, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 486 mètres
Ventes au 2 Rue d'Astre
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Astre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Astre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Astre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Astre dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Astre par rapport à la voie
Sur Rue d'Astre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 2 Rue d'Astre se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Astre par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Astre se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 8.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Astre à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Astre est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
