2 Rue de l'Hopital, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 3 081 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hopital, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vérédème 1 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 869 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hopital, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Rue de l'Hopital se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hopital par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hopital se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 13.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hopital à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hopital est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
