184 Rue des Piboules, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue des Piboules, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue des Piboules, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Barreau à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 844 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Andrieux et André Gilous à 362 mètres
Ventes au 184 Rue des Piboules
Les 2 ventes au 184 Rue des Piboules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue des Piboules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue des Piboules, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue des Piboules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue des Piboules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue des Piboules dans son marché local
Prix du 184 Rue des Piboules par rapport à la voie
Sur Rue des Piboules, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 184 Rue des Piboules se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue des Piboules par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue des Piboules se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 26.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue des Piboules à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 184 Rue des Piboules est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
