2 bis Rue du Batuna, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Batuna, affiche un prix moyen de 3 774 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Batuna, 13430 Eyguières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Batuna
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Batuna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Batuna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Batuna, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Batuna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Batuna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Batuna dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Batuna par rapport à la voie
Sur Rue du Batuna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 2 bis Rue du Batuna se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Batuna par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Batuna se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Eyguières et 5.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Batuna à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Batuna est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
