2 Rue du Grand Pre, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Pre, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Pre, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Pre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Pre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Pre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Pre par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 2 Rue du Grand Pre se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Pre par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Pre se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 5.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Pre à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Pre est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.17 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
