2 Rue du Jas, 13430 Eyguières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jas, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², identique à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jas, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord et Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Véran à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 970 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Jas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Jas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Jas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jas par rapport à la voie
Sur Rue du Jas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 Rue du Jas se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jas par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jas se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 35.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jas à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jas est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 850 € au 2 Rue du Jas à Eyguières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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