31 Rue Frederic Mistral, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°45 bis et du 3.38 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Frederic Mistral, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0445 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 484 mètres
Ventes au 31 Rue Frederic Mistral
Les 2 ventes au 31 Rue Frederic Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Frederic Mistral, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 31 Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 31 Rue Frederic Mistral se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Frederic Mistral par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Frederic Mistral se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 11.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Frederic Mistral à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Frederic Mistral est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
