21 Rue Rabaud - Saint-etienne, 13430 Eyguières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rabaud - Saint-etienne, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Rabaud - Saint-etienne, 13430 Eyguières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couren à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 886 mètres
- - Ecole maternelle Emmanuel Nicaise à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Rabaud - Saint-etienne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Rabaud - Saint-etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rabaud - Saint-etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rabaud - Saint-etienne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rabaud - Saint-etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rabaud - Saint-etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rabaud - Saint-etienne dans son marché local
Prix du 21 Rue Rabaud - Saint-etienne par rapport à la voie
Sur Rue Rabaud - Saint-etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 21 Rue Rabaud - Saint-etienne se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rabaud - Saint-etienne par rapport à Eyguières et à Bouches-du-Rhône
À Eyguières, le prix moyen des appartements atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Rabaud - Saint-etienne se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Eyguières et 21.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Rabaud - Saint-etienne à Eyguières
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Rabaud - Saint-etienne est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eyguières, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyguières a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
